Перейти к основному содержимому

Лимит аренды в Grundsicherung (бывший Bürgergeld), 2026

Для тех, кто получает или оформляет Grundsicherung (бывший Bürgergeld): какую часть аренды оплатит Jobcenter и сколько доплачивать вам, по месяцам.

Город
Взрослые
Аренда без отопления
холодная аренда + коммуналка (Bruttokaltmiete)
Дети по возрасту
0
0–5
0
6–13
0
14–17
Отопление в месяц
Jobcenter платит отдельно, по факту, если расход разумный
Ваша доплата с 19-го месяца€153лимит €447 · месяцы 1–18: €0

Ваша аренда и лимит

маркер можно тянуть · таблица 2026
€600€447лимит€671месяцы 1–18
оплачивает Jobcenterтолько в месяцы 1–18

Если ищете новую квартиру: в объявлениях €447 сейчас хватает примерно на 20 m², а по нормам положено 50 m².

Кто платит по месяцам

Месяцы 1–12 · льготный год€0вы доплачиваете в месяц. Jobcenter оплачивает аренду до €671 (Karenzzeit).
Месяцы 13–18 · переходный срок€0вы доплачиваете в месяц. Jobcenter просит снизить расходы и платит как раньше, обычно до 6 месяцев.
С 19-го месяца€153вы доплачиваете в месяц: 27% от Regelsatz (базового пособия на жизнь)
  • Месяц 1 — первый месяц, за который вы получаете Grundsicherung. Месяцы только на Arbeitslosengeld I (пособие по безработице из страховки) не считаются.
  • Ищете новую квартиру, пока получаете пособие? Ориентируйтесь на лимит и получите согласие Jobcenter (Zusicherung) до подписания договора.
  • Если переезд невозможен или неразумен, Jobcenter продолжит оплачивать фактическую аренду.

Сколько Jobcenter платит в месяц

Потребность€
Regelsatz: взрослый без партнёра (в т. ч. один родитель)€563
Аренда без отоплениямес. 1–18€600с 19-го мес.€447
Отоплениепо факту, в разумных пределах
Итого без отопления, если других доходов нетмес. 1–18€1 163с 19-го мес.€1 010
Остаётся на жизнь после аренды и отоплениямес. 1–18€563с 19-го мес.€410

Данные на 24 сентября 2026. Образовательная оценка, не финансовая, налоговая или юридическая консультация.

Кратко и как считается

Jobcenter оплачивает жильё (Kosten der Unterkunft, KdU) только до местного лимита: с 1 июля 2026 года в первый год — до полутора лимитов, потом — до лимита. В Берлине лимит на одного — €447 в месяц с Nebenkosten (2026).

  • Лимиты — опубликованные городами Angemessenheitsgrenzen (нормы «разумной» аренды) для Bruttokaltmiete, на 1–4 человек. Источник и дата таблицы по каждому городу хранятся в данных сайта и показаны в калькуляторе.
  • Regelsatz 2026 (без изменений с 2024): взрослый, живущий один, — €563, каждый из двух партнёров — €506, ребёнок 14–17 лет — €471, 6–13 — €390, 0–5 — €357.
  • Этапы — по § 22 SGB II в редакции с 1 июля 2026: Karenzzeit 12 месяцев с потолком в полтора лимита, затем Kostensenkungsaufforderung и обычно до 6 месяцев на снижение расходов, дальше — только лимит.
  • Площадь = лимит ÷ (средняя холодная аренда за m² в объявлениях, wohnungsboerse.net 2026, интерполяция между группами 30/60/100 m², + средние Nebenkosten без отопления €1,35/m² по Betriebskostenspiegel Deutscher Mieterbund). Для Штутгарта — без Nebenkosten. Результат — под шкалой, рядом с типичной нормой 50/65/80/90 m² на 1–4 человек.
  • Не учтены: зачёт дохода, Mehrbedarfe (надбавки), отопление, разовые расходы, Wohngeld. Это сравнение, а не проверка права на пособие.
Ориентиры на 2026 год
Лимиты KdU (Bruttokaltmiete) в месяц по опубликованным таблицам городов. * Штутгарт — Nettokaltmiete; Потсдам 2–4 чел. — оценка; Бремен — без Lagezuschlag.
Город1 чел.2 чел.3 чел.4 чел.Данные на
Ахен€543€657€782€9562026
Берлин€447€540€624€7322026
Бонн€614€784€931€1 0982026
Брауншвейг€540€655€779€9082024-12
Бремен*€539€563€696€7912025-03
Вольфсбург€460€562€671€7842025-01
Гамбург€574€698€860€1 0372025-01
Ганновер€499€634€755€9012026-07
Гейдельберг€622€760€893€1 1722026-01
Дармштадт€752€870€1 059€1 2142024-07
Дортмунд€610€740€910€1 1102026
Дрезден€451€558€716€8142025-01
Дюссельдорф€528€610€750€9692024-11
Карлсруэ€559€686€829€9952026
Кёльн€677€820€976€1 1392025-01
Лейпциг€346€450€587€6712024-01
Магдебург€358€424€480€5732025-03
Мюнстер€594€746€891€1 0632025-09
Мюнхен€890€1 092€1 286€1 5692025-01
Нюрнберг€522€649€747€9172024-07
Потсдам*€550€700€850€9502025-12
Франкфурт-на-Майне€786€903€1 078€1 2192025-01
Хемниц€313€376€459€5312024-05
Штутгарт*€563€665€788€9402025
Эрфурт€383€452€551€6352025-01
Вопросы и ответы

Не является юридической или финансовой консультацией.

Сколько аренды оплачивает Jobcenter в Берлине в 2026 году?

До €447 на одного человека, €540 на двоих, €624 на троих и €732 на четверых (Bruttokaltmiete, AV-Wohnen 2026). Отопление оплачивается отдельно. В первый год выплат признают аренду до полутора этих лимитов.

Что считается арендой для лимита KdU?

Bruttokaltmiete: холодная аренда (Kaltmiete) плюс Nebenkosten без отопления — вода, канализация, вывоз мусора, Hausmeister, налог на недвижимость. Отопление и горячую воду признают отдельно по факту, если расход разумный. Исключение в наших данных — Штутгарт: там лимит опубликован без Nebenkosten.

Что изменилось 1 июля 2026 года?

Bürgergeld стал Grundsicherungsgeld (закон о Neue Grundsicherung Бундестаг принял 5 марта 2026). В первый год (Karenzzeit) аренду признают уже не полностью, а до полутора местных лимитов. Аренду проверяют при каждом продлении выплат. Периоды выплат, начатые до 1 июля 2026, доходят до конца по старым правилам.

Что будет, если аренда выше лимита?

Первые 12 месяцев Jobcenter признаёт аренду до полутора лимитов, а семьям с детьми в отдельных случаях может признать и больше. Затем присылает Kostensenkungsaufforderung (требование снизить расходы) и даёт обычно до 6 месяцев. После этого признаёт только лимит, а разницу вы платите из Regelsatz. Если переезд невозможен или неразумен, фактическая аренда остаётся признанной.

С какого момента считается 1-й месяц?

С первого месяца, за который вы получаете Grundsicherung, а не с потери работы: месяцы только на Arbeitslosengeld I не считаются. Если выплаты прерываются на месяц и дольше, льготный год встаёт на паузу и продолжается после возобновления. Новый льготный год начинается только после 3 лет без Grundsicherung и Sozialhilfe.

Насколько свежие лимиты?

Для каждого города показана дата таблицы. Таблицы 2024 года: Лейпциг, Брауншвейг, Хемниц, Дюссельдорф, Нюрнберг, Дармштадт; с тех пор лимиты могли вырасти. Точную цифру для вашего случая называет Jobcenter.

Источники
  1. § 22 SGB II — Bedarfe für Unterkunft und Heizung (редакция с 1 июля 2026), https://www.gesetze-im-internet.de/sgb_2/__22.html
  2. Deutscher Bundestag — принят закон о Neue Grundsicherung (5 марта 2026), https://www.bundestag.de/dokumente/textarchiv/2026/kw10-de-grundsicherung-1150460
  3. Bundesregierung — Regelbedarfe 2026 без изменений (2025), https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/nullrunde-buergergeld-2383676
  4. Bundesagentur für Arbeit — Grundsicherungsgeld: жильё и аренда (2026), https://www.arbeitsagentur.de/grundsicherung/wohnen
  5. Bundesregierung — Bundesrat одобрил Neue Grundsicherung, вступление с 1 июля 2026 (2026), https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/bundesrat-neue-grundsicherung-2399562
  6. wohnungsboerse.net — Mietspiegel 2026, цены объявлений за m² (2026), https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel
  7. Deutscher Mieterbund — Betriebskostenspiegel за 2024 год: €2,67/m², из них отопление €1,32 (2025), https://mieterbund.de/aktuelles/meldungen/mieterbund-veroeffentlicht-aktuellen-betriebskostenspiegel-fuer-deutschland/

Что почитать дальше: Пособия с проверкой нуждаемости · Тёплая и холодная аренда · Wohngeld: жилищное пособие · Индекс городов: расходы в 30 городах